- Bebauungsplan
- in der Regel 1:1000
Der Bebauungsplan enthält Informationen über die zulässige Nutzung des Grundstückes. Die Art der Nutzung (Wohngebiet, Gewerbegebiet...) sowie das Maß der baulichen Nutzung (GRZ / GFZ) sind entscheidende Kriterien der Wertermittlung. Je mehr Geschosse zulässig sind und umso höher die Grundflächen- und Geschossflächenzahl desto höher ist der Grundstückswert. Den Bebauungsplan erhält man bei der zuständigen Gemeine- oder Stadtverwaltung. Einige Städte veröffentlichen den B-Plan auch im Internet. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes werden im Vergleichswertverfahren dem Bodenrichtwertgrundstück gegenübergestellt und angepasst. Bebauungspläne können sie bei der Gemeinde oder Online erhalten